КУРС

ВТБ обоснуется в башнях-близнецах в центре Москвы

26.12.2011 15:02

ВТБ решил расширить свои владения на Воронцовской улице, где у банкиров уже есть одна башня.

Новое здание площадью 26,5 тыс. кв. м обойдется ВТБ приблизительно в $100 млн. В начале 2012 года ВТБ приступит к строительству нового здания на Воронцовской улице у станций метро "Пролетарская" и "Крестьянская застава", пишет РБК. Здесь уже располагаются офисы ВТБ площадью 20,6 тыс. кв. м, где разместились структурные подразделения банка и дочерняя компания группы ВТБ — ООО "Мультикарта".

Новое строительство развернется на соседней площадке в 0,4 га. Здесь планируется построить 72-метровую башню с трехуровневым подземным паркингом на 256 машиномест. Общая площадь здания составит 26,5 тыс. кв. м, в том числе надземная часть — 18,9 тыс. кв. м.

Сейчас проект находится в стадии разработки рабочей документации. Столичные власти не намерены препятствовать его реализации — еще в феврале этого года проект прошел Градостроительно-земельную комиссию правительства Москвы. Завершить строительство планируется в конце 2013-го года. Генподрядчиком банка недавно стало ЗАО "Мосфундаментстрой-6".

В новом банковском комплексе класса А разместятся структурные подразделения и дочерние компании ОАО "Банк ВТБ". Финучреждение намерено отказаться от арендуемых офисов и переселить своих сотрудников в собственные помещения. В прошлом году руководство ВТБ уже переехало в "Москва-Сити", заняв офисные этажи уже построенной башни "Федерация". Тем не менее для развития группы ВТБ офисов не хватает. В банке сетуют на дефицит качественных площадей.

Строительство нового здания на Воронцовской улице позволит решить вопрос размещения в непосредственной близости друг от друга структурных подразделений банка, перемещение которых в "Федерацию" не планируется. Новый офисный комплекс планируется соединить с соседним отапливаемым переходом.

По словам управляющего партнера компании Blackwood Константина Ковалева, здание на Воронцовской улице может обойтись ВТБ в $99,5 млн. Так, $53,1—$66,32 млн уйдет на строительство офисного комплекса — из расчета $2—2,5 тыс. за 1 кв. м. Еще $33,15 млн съест отделка и меблировка рабочих помещений.

ВТБ намерен оптимизировать траты на покупку офисных площадей и новое строительство, избавившись от ряда объектов недвижимости. На торги может быть выставлено принадлежащее банку здание на Лесной улице, в котором ранее располагалась штаб-квартира президента ВТБ Андрея Костина. Это здание не соответствует требованиям ВТБ к офисным помещениям, так как изначально строилось под гостиницу.

Несколькими днями ранее стало известно, что "дочка" ВТБ купила крупный офисно-складской комплекс в Москве. Так, фонд VTBC-Ashmore Real Estate Partners, созданный при участии компании "ВТБ Капитал" приобрел комплекс на улице 8 Марта предположительно за $60 млн, передает Лента.ру. Кроме того, фонд рассматривает возможность покупки еще пяти объектов недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге.

Общая площадь офисно-складского комплекса, расположенного по адресу: улица 8 Марта, дом 14, составляет 21 тыс. кв. м. Офисы в комплексе занимаю 8 тыс. 200 кв. м., склады – 9 тыс. 700 "квадратов". В здании также есть наземная и подземная автостоянки на 400 машиномест. VTBC-Ashmore Real Estate Partners не исключает строительства девятиэтажного офисного центра площадью 6 тыс.323 кв. м. рядом с существующим комплексом.

В мае текущего года инвестбанк купил у девелоперской компании Coalco доли в бизнес-центре "Белая площадь" и строящемся офисном комплексе "Белые сады", сообщает Дом за рубежом. Сумма сделки, в которой участвовали TPG и резервный фонд Омана, оценивалась примерно в $600 млн. В мае 2010 года компания вместе с Государственным резервным фондом султаната Оман купила 20% бизнес-центра "Лесная плаза" за $100 млн.