КУРС

"ОПИН" Прохорова будет строить многоэтажки в Подмосковье

20.12.2011 16:49

Девелоперская компания "Открытые инвестиции "("ОПИН") Михаила Прохорова займется бизнесом в новом для себя сегменте рынка недвижимости. Как сообщил генеральный директор ОПИН Артемий Крылова, в следующем году будут запущены первые проекты по строительству многоэтажного жилья в Московской области.

По словам Крылова, в районе Апрелевки на Киевском шоссе компания построит жилой комплекс площадью 220 тыс. кв. м. Еще один комплекс площадью более 50 тыс. кв. м появится в Павшинской пойме Красногоского района. Совокупный объем вложений в проекты составит $450 млн, сообщает "КоммерсантЪ".

Ранее "ОПИН" занималась возведением офисных и торговых центров, а также коттеджных поселков. В последнее время менеджмент компании заявлял, что для "Открытых инвестиций" приоритетными проектами являются поселки "Мартемьяново", "Пестово" и "Павлово".

По мнению экспертов, выход ОПИН на новый рынок связан с минимальным сейчас спросом на покупку загородного жилья и проблемами в коммерческом строительстве из-за новой градостроительной политики московских властей.

По данным аналитиков, в этом году на рынок вышло только 79 новых проектов загородного жилья, 70% из которых приходится на коттеджные поселки с участками без подряда. В отличие от загородной недвижимости число сделок купли-продажи подмосковных квартир растет каждый месяц: за ноябрь было заключено 33,5 тыс. сделок, что на 21,5% больше, чем в октябре, и на 40% — чем в ноябре прошлого года.

В декабре появилась информация, что компания ищет партнеров для развития бизнеса. Генеральный директор "ОНЭКСИМ", которому принадлежит 71% "ОПИН", Дмитрий Разумов тогда пояснял, что речь идет о возможном обмене акций девелопера на возможность участия в крупных стройпроектах. Также сообщалось, что компания собирается активно заняться развитием аграрного бизнеса на принадлежащих компании сельхохземлях в Московской, Владимирской и Тверской областях, пишет Лента.ру.

В настоящий момент земельный банк ОПИН включает 39 тыс. га, из которых около 19 тыс. га находятся в Подмосковье, а остальные — в Тверской и Владимирской. Еще весной ОПИН начал переговоры о совместном развитии проектов в регионе с другими игроками рынка, например, с "ВЭБ Капиталом" и Александром Клячиным, структурам которого принадлежит более 13 тыс. га земли в Московской области. Также ОПИН рассматривает возможность объединения ряда активов с компанией "Снегири Девелопмент" Александра Чигиринского. Как отметил Крылов, пока никаких соглашений ни с одной из компаний не подписано.